매일의 습관이 나를 만든다

경매초보를 위한 단계 안내입니다. 경매를 하고 싶지만 아무것도 모르는 분이 참고하시기에 좋습니다. 1. 나에게 맞는 경매 부동산 유형 결정 2. 대법원 법원경매정보 사이트에서 경매물건 탐색 3. 경매물건 분석 - 부동산서류 5형제 : 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 지적도/임야도, 토지이용계획확인서 - 권리분석 (전세권, 가등기, 담보가등기, 환매특약, 가처분 등기, 임차권, 유치권 등 확인) 4. 임장 - 현장분석 5. 입찰 14일 전 매각공고, 현황조사서 확인 6. 입찰 7일 전 매각물건 명세서 확인 7. 입찰 도전 8. 패찰 9. 재도전 10. 낙찰 7일 후 매각허가 결정 13. 낙찰 14일 후 매각허가 결정 확정 14. 낙찰잔금 납부 15. 명도(인도명령까지 갈 수도) 경매의 단계를 큰 블록 ..

기초부터 쌓는 금융지식/경매로 건물주되기 2020. 6. 12. 09:03

코로나19 이후 세계는 또다른 변화의 시대로 접어들었습니다. 몇 년 전부터 사회의 중심키워드로 대두되었던 '언택트'가 가속화되면서 연관된 비즈니스도 대두되고 있는데요. *언택트(untact) 서비스 : 사람과의 대면을 최소화 한 비대면 서비스 심지어, 최근 이노션 월드와이드가 발간한 '바이러스 트렌드' 빅데이터 분석 보고서에서는 코로나 이후 언택트를 넘어선 온택트(on-tact)에 대해 이야기합니다. 기존 언택트는 카페, 편의점 등의 소비자 구매 시스템에 적용되는 수준이었지만 코로나 사태 이후 사회 전반에 다양한 아이디어와 접목되며 새로운 연결의 문화가 새로이 확산되고 있습니다. '드라이브 스루 선별 검사'에서 아이디어를 얻은 다양한 드라이브 스루 + α 서비스가 등장했으며 온라인을 통한 전시회 및 공연..

기초부터 쌓는 금융지식/경제신문으로 세상읽기 2020. 5. 22. 17:02

코로나19로 인해 세계 경제가 뒤흔들리는 가운데 2020년의 상반기는 쉼없이 흘러가고 있습니다. 경제뉴스에 귀쫑긋하시고 현명하게 투자를 진행하셔서 쏠쏠한 결과를 내신 분도 많으시리라 생각됩니다. 어떤 분야가 추락세를 걷고 어떤 회사가 성장을 할지 우리는 장기적인 관점으로 매일 공부해야 합니다. 5월 넷째 주의 경제뉴스를 살펴보겠습니다. 먼저, 바이오분야의 희소식입니다. SK그룹 지주사 SK(주)의 자회사인 SK팜테코의 자회사 엠팩이 미국 정부의 필수 의약품 비축 사업에 원료를 대기로 했습니다. 헷갈리실까봐, 모식도를 가져왔습니다. 정확히는, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응을 위한 미국 정부의 필수 의약품 확보 사업 공급자에 선정됐습니다. 앰팩은 필수 의약품 관련 비영리법인인 플로우가 주도하는..

기초부터 쌓는 금융지식/경제신문으로 세상읽기 2020. 5. 21. 10:52

오늘 소개해 드릴 책은, 김성일 작가님의 입니다. 해당 분야를 조금 안다고 당당히 투자했던 기업의 주식이 확 떨어진 뒤로 3년 째 도저히 회복세를 보이지 않아, 손해를 감수하고 팔아버린 뒤 구입했던 책입니다. (잃은 돈이 생각나 속이 쓰릴까봐 이후 그 기업주식은 흐린 눈으로 보고 있습니다.) 라는 제목이 상당히 직관적이고 강렬해서 어떤 마법을 부리는 건지 궁금해집니다. 책에서 이야기하는 가장 중요한 마법은, 바로 자산배분입니다. 상관관계가 적은 자산 간의 반복적인 리밸런싱을 통해 일부 자산의 부분적인 하락세에도 상대적인 자산의 상승세를 통해 전체적인 자산은 불어나게끔 하는 것인데요. 소중한 자산을 한 곳에 몰빵해서 실패해 본 경험이 있는 분들, 자산배분을 하고 싶은데 어떻게 하는 건지는 모르겠는 분들에게..

기초부터 쌓는 금융지식 2020. 4. 28. 10:46

회계상식을 아는 척하는 코너, 두 번째. 재무제표를 알아보는 시간입니다. 재무제표는 정해진 양식으로 쓰여집니다. 또, 계속기업을 가정한 상태로 쓰여지죠. *계속기업 : 앞으로 쭉 살아남을 기업 **계속기업의 불확실성 : 살아남지 못하는 기업이라는 꼬리표, 상장폐지 사유가 된다. 재무제표는 크게 다섯 가지로 세분해볼 수 있습니다. 1. 재무상태표 : 전기 말 대비 당기 말 재무 상태. 다른 내용은 기간별로 작성되는 것과 달리 재무상태표만 현재시점으로 작성이 됨. 회사의 현재 건강검진표라고 할 수 있음. (구)대차대조표. 차변과 대변을 대조한다는 뜻. IFRS 도입 후 재무상태표로 이름이 바뀜. 2. 손익계산서 : 회사의 성적표. 기간 기준 작성. 사업을 잘했는지 못했는지 본다. 실현손익/평가된금액(미실현금..

기초부터 쌓는 금융지식 2020. 4. 17. 10:05

회계에 대해 공부하며 배운 내용을 간략히 정리해보는 [회계상식 아는 척하기] 코너입니다. 비전문가의 공부노트인만큼, 핵심만 살펴보겠습니다. 회계란, 회사가 번 돈, 쓴 돈, 남은 돈을 모아서 보는 기업의 통장정리와도 같은 개념입니다. 영어로는 Accounting. 계좌를 Account라고 하니, 통장정리라는 말이 와닿지 않나요? 누군가의 결정을 도와 주기 위해 회사의 정보를 제공하는 용도로 쓰입니다. 여기서 누군가는, 회사 내부인도 회사 외부인도 될 수 있습니다. 회계의 3가지 종류 회계는 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 재무회계, 세무회계, 관리회계인데요. 각각의 개념을 간단히 살펴보면 다음과 같습니다. 1. 재무회계 : 회사 외부인(주주, 은행 등)에게 정보를 전달하는 데 사용 (외부) 2. 세무회..

기초부터 쌓는 금융지식 2020. 4. 16. 16:19

이번 달, 주요 5대 은행의 원화대출이 역대급 성장세를 보였습니다. 무려, 20조원 가까이 급증한 것입니다. KB국민·신한·우리·하나·NH농협은행의 3월 원화대출 잔액은 1천170조7천335억원으로 전달보다 19조8천688억원 늘었습니다. 2015년 이후 최대 규모로 증가한 것입니다. 어떻게 된 일일까요? 먼저, 코로나19의 글로벌 확산으로 금융시장이 불안해지면서 기업대출에 더불어 가계대출도 크게 늘어났습니다. 올해 들어서 원화대출은 매달 5조원가량 증가했습니다. *1월에 5조2천775억원, 2월에 5조5천320억원 특히, 원화대출 가운데 기업대출의 증가세가 두드러집니다. 대기업 대출의 이례적 증가 기업대출의 3월 증가액이 13조4천568억원으로 전월(3조6천702억원)의 4배 가까이에 이릅니다. 대기업..

기초부터 쌓는 금융지식/경제신문으로 세상읽기 2020. 4. 2. 10:27

지난 주 셀트리온 서정진 회장의 코로나 19 항체 개발 진척에 대한 온라인 기자간담회와, 3사 합병에 대해 검토 중이라고 밝힌 주주총회 이후, 셀트리온, 셀트리온제약, 셀트리온헬스케어의 주가가 급상승하고 있습니다. 최근 1주일 간 셀트리온의 외국인/기관 매매 내역을 살펴봅시다. 외국인은 957,975주를 순매수 했고, 기관은 256,436주를 순매도 했습니다. 1주일 간 주가는 0.54%상승했습니다. 램시마SC, 램시마IV, 트룩시마, 허쥬마 의 유럽과 미국 진출 이후 안정적인 수익구조를 보여주는 셀트리온에 대한 고무적인 시장 상황을 보여주고 있습니다. 이 같은 주가 상승의 주원인으로는 코로나 19 백신개발과 코로나 19 진단키트 개발에 대한 기대감이 큰 작용을 하는 것으로 보입니다. 셀트리온은 최근 질..

기초부터 쌓는 금융지식/경제신문으로 세상읽기 2020. 3. 31. 13:24